★ RETKO U PONUDI

Retka porodična nekretnina u srcu Kladova

Kuća sa dvorištem, lokalom i garažom, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu — nadomak Dunava, jezera i pešačke zone.

Pogledaj Detalje 📞 Pozovi Odmah

Stari centar / Pešačka zona Neposredna blizina jezera i Dunava

Pelet + 3 Inverter Klime Grejanje i hlađenje tokom cele godine

Zamenjena stolarija Kvalitetna PVC izolacija

Lokal + Pomoćni objekti Lokal, letnja kujna i garaža

Stari centar / Pešačka zona

Lokacija u srcu grada

Savršen balans između urbanog centra i blizine reke i jezera

Ovakva kombinacija kuće, dvorišta, lokala i garaže u ovom delu Kladova izuzetno se retko pojavljuje na tržištu.

📍

Pešačka zona i zgrada Opštine

Na svega nekoliko koraka od kapije dvorišta. Sve ključne državne i gradske institucije su na dohvat ruke.

🌅

Gradsko jezero

Nalazi se odmah preko puta kuće. Savršeno za opuštajuće jutarnje šetnje i rekreaciju uz obalu.

⛵

Kej i reka Dunav

Na samo par minuta laganog hoda. Uživajte u prelepom šetalištu, plaži i pogledu na Dunav svakog dana.

Nikole Jankovića 11 — Kuća, Kladovo

Otvori u Google Maps

Više od porodične kuće

Retka nekretnina sa investicionim potencijalom u srcu Kladova

Ova nekretnina nudi mnogo više od klasične porodične kuće.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji, dvorištu, garaži i postojećem lokalu, može se koristiti kao privatna rezidencija, kuća za izdavanje, boutique smeštaj, mali pansion ili ugostiteljski koncept.

Kombinacija kuće, poslovnog prostora i dvorišta u ovom delu Kladova izuzetno se retko pojavljuje na tržištu.

🏠 Privatna rezidencija

🔑 Apartmansko izdavanje

🛏️ Boutique smeštaj / mali pansion

🏪 Lokal / restoran / poslovni prostor

Eksterijer i Dvorište

Privatna zelena oaza u samom srcu pešačke zone sa vinovom lozom i garažom

Eksterijer i Dvorište

Kuća poseduje sopstveno, kompletno ograđeno dvorište koje pruža apsolutnu privatnost i mir u samom centru grada.

Zelena površina je idealna za opuštanje na otvorenom, sa hladovinom od vinove loze koja pruža savršeno mesto za letnje popodne.

🚗 Garaža i Parking

Kuća ima sopstveni obezbeđeni prilaz sa ulice i privatnu prostranu garažu, što je izuzetna prednost u strogoj pešačkoj zoni.

Ključne Karakteristike i Sadržaji

Tehnička opremljenost i prostrani objekti koji nude maksimalan komfor

🔥❄️

Grejanje i Klimatizacija

Sistem centralnog grejanja na pelet (kotao i radijatori), uz 3 nove inverter klime koje pokrivaju letnji period za maksimalan komfor.

🪟

Nova PVC Stolarija

Kompletna stara stolarija zamenjena je visoko-kvalitetnim PVC profilima koji pružaju vrhunsku termo i zvučnu izolaciju.

🧱

Kvalitetna Izolacija

Urađena je kompletna izolacija kuće (stiropor), čime su znatno smanjeni troškovi grejanja i hlađenja (trenutno bez završne fasadne boje).

💼

Lokal u sklopu kuće

U sklopu kuće nalazi se ulični lokal, idealan za sopstveni biznis, kancelariju ili izdavanje u zakup na najprometnijoj lokaciji.

🍳

Letnja Kujna

Zaseban, funkcionalan prostor letnje kuhinje spojen sa dvorištem, idealan za kuvanje i pripreme tokom letnjih meseci.

🪵

Pomoćni Objekat

U dvorištu se nalazi i dodatni pomoćni objekat koji služi kao ostava, radionica ili skladište za ogrev i alat.

Toplina i Funkcionalnost Enterijera

Unutrašnjost kuće odiše toplinom i pruža maksimalnu funkcionalnost rasporeda kroz dva nivoa.

U prizemlju se nalazi prostrana i svetla trpezarija koja je direktno povezana sa funkcionalnom kuhinjom, stvarajući savršen ambijent za porodična okupljanja i zajedničke obroke.

Dnevni boravak je velika, izuzetno komforna prostorija sa kvalitetnim parketom i direktnim prodorom prirodnog osvetljenja tokom celog dana.

Elegantne unutrašnje stepenice vode na gornji nivo gde se nalaze mirne spavaće sobe (uključujući prepoznatljivu sobu sa crvenim zidom), moderno i kompletno renovirano kupatilo, kao i funkcionalni hodnici.

🏡

Panoramski prikaz dvorišta pod vinovom lozom.

Slika će se učitati automatski nakon dodavanja fajla:

viber_image_2026-04-16_13-36-15-644.jpg

Panoramski prikaz dvorišta pod vinovom lozom.

Eksterijer

🍳

Prostrana trpezarija i kuhinja.

Slika će se učitati automatski nakon dodavanja fajla:

viber_image_2026-04-16_13-36-15-669.jpg

Prostrana trpezarija i kuhinja.

Enterijer

🛋️

Prostran dnevni boravak.

Slika će se učitati automatski nakon dodavanja fajla:

viber_image_2026-04-16_13-36-15-927.jpg

Prostran dnevni boravak.

Enterijer

🛋️

Udoban dnevni boravak.

Slika će se učitati automatski nakon dodavanja fajla:

viber_image_2026-04-16_13-36-15-606.jpg

Udoban dnevni boravak.

Enterijer

🌳

Pogled na dvorište i fasadu kuće.

Slika će se učitati automatski nakon dodavanja fajla:

viber_image_2026-05-08_13-54-43-548.jpg

Pogled na dvorište i fasadu.

Eksterijer

Video Tura kroz Kuću

Doživite prostor i raspored prostorija kroz kratak video snimak unutrašnjosti

▶

Kliknite da biste pokrenuli kratku video šetnju kroz unutrašnjost i doživeli raspored prostorija uživo.

Kontakt

Zatražite više informacija o nekretnini, ceni i kvadraturi — odgovorićemo vam direktno.

Zakažite privatno razgledanje

👤

Kontakt:

Saša

📞

Broj telefona:

069 1805588

📍

Lokacija:

Nikole Jankovića 11, Kladovo

Direktan kontakt

📞 Pozovi 💬 Piši na Viber 💬 Piši na WhatsApp